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原标题:山东省宁阳市出台房地产市场刺激政策:购房有财政补贴,首付和贷款利率全部下调,即使各地楼市放松调控政策近期频繁出台后退出,山东省宁阳市仍出台房地产市场刺激政策。5月17日,山东省泰安市宁阳县委宣传部官方微信公众号发布了《宁阳县人民政府办公厅关于促进疫情期间房地产合理消费的意见》。根据《意见》,为促进疫情期间房地产销售,进一步释放消费潜力,保障房地产市场总体稳定,改善居民生活条件,促进疫情防控和经济社会整体发展,县政府研究后提出了这个意见。

本意见从六个方面促进房地产销售,一是落实购房补贴。落实购房财政补贴政策。对购买普通住房(不含二手房)并已签订网上备案合同并实际购房的购房者,县财政将按照每套5000元的标准给予补贴。补贴期限自本条规定之日起至2020年10月8日止。二是取消二手房限购期。凡有房地产权属证明的二手房(含车位等)均可挂牌交易。对疫情期间网签交易中县级留成的50%税款予以返还,进一步增加了住房供应,扩大了市场,为群众购房提供了更多选择。

三是保障网签人员子女入学。加大教育支持力度。商品房购房人自网上签约备案完成之日起,均可享受县政府关于义务教育阶段学区划分的相关政策。四是降低首付金额。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例降低到20%;有一套住房的居民家庭,其相应的购房贷款尚未结清的,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房以改善居住条件的,最低首付比例将降低至30%。支付职工工资的家庭购买的第一套普通自住房,最低首付比例为30%;已拥有一套住房且已结清相应购房贷款的家庭购买第一套普通自住房的最低首付比例为申请住房公积金委托贷款的家庭再次购买普通自住房的最低首付比例为40%,以提高住房公积金的使用效率生活条件。

五是降低贷款利率。引导银行业金融机构做好存量浮动利率贷款定价基准向低利率转化工作,形成以低利率为定价基准加点的新型商业性个人住房贷款利率。支持银行业金融机构根据山东省市场利率定价自律机制的决定,结合机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,合理确定贷款利率水平,并根据借款人的信用状况、还款能力等因素。六是鼓励企业打折。积极引导和鼓励房地产开发企业根据自身实际和市场情况,研究开展面向消费者的购房优惠和让利活动,为购房者提供更多实惠,激发群众积极性。

2020年10月8日前购买的普通住房(以网上合同备案为准),每平方米折扣不低于50元(具体由房地产企业和消费者协商确定)。近年来,地方房地产市场的放松管制政策在频繁出台后被收回。据《中国新闻》报道,湖北省荆州市4月18日出台了一系列房地产扶持政策。根据规定,家庭购买第一套房时,首付比例不低于20%;家庭购买第二套房且首套房贷款未结清时,首付比例不低于30%。此前,荆州市执行的住房贷款政策是,购买第一套住房的首付比例一般不低于30%,购买第二套住房的首付比例一般不低于50%。

政策出台仅4天,荆州市就通过官方渠道表示,由于部分条款与省政府文件不符,决定停止执行房地产新政。江苏淮安在官方承认限购令放松一天后,也被披露已经退出。近日,青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市相继出现“一日游”或“几日游”的房地产放松调控政策。比如,青岛市出台的放宽限购、限贷100天的限购政策,仅仅3天就被收回。“一日游”政策出现在广州“取消公寓限购”之际。海量信息,准确解读,在新浪财经应用程序编辑:陈永乐。

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